Gayrimenkul sahipleri için yeni yıl öncesi kritik bir süreç başladı. 2026’da yürürlüğe girecek düzenlemelerle birlikte emlak vergileri ve tapu harçlarında ciddi artış bekleniyor. Uzmanlar, vatandaşların üç ay içinde işlemlerini tamamlaması gerektiğini vurguluyor.
2025 yılı boyunca Türkiye’de gayrimenkul piyasası oldukça hareketli geçti. Satış sayısı 2 milyonu aşarken, tapu harçlarından elde edilen gelir 90 milyar TL’yi geçti. Ancak 2026’dan itibaren uygulanacak yeni düzenlemeler, hem satış hem de tapu işlemleri üzerinde önemli maliyet artışları getirecek.
Uzmanların dikkat çektiği en önemli değişiklik, rayiç değerlerin yeniden belirlenmesi olacak. Takdir komisyonlarının yapacağı yeni değerlendirmelerde fiyatların yükselmesi bekleniyor. Bu da emlak vergisi, tapu harcı ve değer artış kazancı vergisi gibi kalemlerde ciddi bir yük anlamına geliyor.
Yeni yıldan itibaren:
Emlak vergileri
Tapu harçları
Değer artış kazancı vergileri
önemli ölçüde artacak. Bu nedenle uzmanlar, bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış gibi işlemleri yıl bitmeden tamamlamanın kritik olduğunu belirtiyor.
Mevcut durumda gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 tapu harcı ödüyor. Ancak 2026 itibarıyla artacak rayiç değerler üzerinden hesaplama yapılacağı için, ödenecek tutarların katlanması bekleniyor.
2025 için yeniden değerleme oranının yaklaşık %35 olacağı tahmin ediliyor. Bu oran, yükselen arsa bedelleri ve inşaat maliyetleriyle birleşince, 2026’da tapu harçlarının çok daha yüksek seviyelere ulaşması kaçınılmaz görünüyor.
Gayrimenkul işlemlerini erteleyenlere uzmanlardan net uyarı geldi:
“Artan maliyetlerden etkilenmek istemeyenler, işlemlerini üç ay içinde tamamlamalı.”
Bu sayede vatandaşlar, 2026’da devreye girecek yüksek vergilerden ve zamlı tapu harçlarından korunabilecek.
YÖK Başkanı Prof. Dr. Erol Özvar, yeni düzenlemeyle başarılı öğrencilerin üniversitelerini 3 yılda tamamlama imkânına kavuşacağını duyurdu. “Kalite standartlarından ödün vermeden, öğrencilerimize daha hızlı mezuniyet imkânı sunacağız” dedi. Üniversitelerde 3 Yıllık Eğitim Dönemi Başlıyor Yükseköğretim Kurulu (YÖK), “2030’a Doğru Türk Yükseköğretiminin Yol Haritası” kapsamında devrim niteliğinde bir adım atıyor. YÖK Başkanı Prof. Dr. Erol Özvar, […]
Hükûmet, düşen doğum oranlarını artırmak ve aile kurumunu güçlendirmek amacıyla yeni doğum izni düzenlemesini hayata geçirmeye hazırlanıyor. Kadın memurlar için izin süresi 24 haftaya çıkarılırken, babalara 15 gün, koruyucu ailelere ise özel izin hakkı geliyor. Doğum Oranlarını Artırmak İçin Yeni Adım Türkiye’de doğum oranlarındaki düşüşe karşı hükûmet harekete geçti. Hazırlanan taslağa göre, kadın memurların doğum […]
Brent petrol ve döviz kurundaki dalgalanmalar akaryakıt fiyatlarını etkilemeye devam ediyor. 2 Ekim’den itibaren LPG’ye 1 TL zam bekleniyor. İşte İstanbul, Ankara ve İzmir’de güncel fiyatlar… Akaryakıt Fiyatlarına Yeni Zam Kapıda Global piyasalardaki oynaklık, dövizdeki hareketlilik ve ÖTV düzenlemeleri, akaryakıt fiyatlarını doğrudan etkilemeye devam ediyor. Sektör kaynaklarının aktardığına göre, 2 Ekim Perşembe gününden itibaren LPG […]
Bu rekabetin en çetin yaşandığı B segmenti hatchback sınıfında ise Skoda, Fabia modeliyle adeta masaya yumruğunu vuruyor. Türkiye’de yıllardır kendi segmentinin satış lideri olan Renault Clio’yu doğrudan hedefine koyan Skoda, Eylül ayına özel açıkladığı liste fiyatları, dev indirimler ve faizsiz kredi desteğiyle “Bu paraya daha dolusu yok” dedirtiyor. Peki, Fabia’yı bu kadar iddialı kılan ne? […]
Sosyal medyada sık sık farklı yaşam tarzlarını konu edinen içerikler gündeme geliyor. Daha önce evlilik ve ebeveynlik kurumlarını değersizleştirdiği gerekçesiyle tepki toplayan videoların ardından bu kez “kocamı aldattım” başlığıyla çekilen paylaşımlar tartışma yarattı. Söz konusu videolarda; İlgisiz kocayı aldatmanın normal olduğu, Başkasından hamile kalıp bunu eşe yutturmanın olağan bir durum gibi gösterildiği, mesajları veriliyor. Bu […]
Türkiye’de son yıllarda giderek popülerleşen hatalı basım para koleksiyonculuğu, darphanenin nadiren yaptığı hatalı üretimlerin nasıl birer hazineye dönüşebildiğini gösteriyor. Hatalı Basım Nedir ve Neden Değerlidir? Madeni paralar, Darphane tarafından yüksek teknolojiye sahip makinelerle seri olarak üretilir. Ancak, bu otomatik süreçler sırasında bazen çok nadir hatalar meydana gelebilir. Bu hatalar, basım makinesinin ayarından kaynaklanan ufak bir […]
